Рынок недвижимости Италии пережил резкое замедление из-за эпидемии covid 19 с сокращением сделок, которые, согласно статистическим данным Агентства по доходам, сократились в 2020 году на 13,9% по сравнению с предыдущим годом.

Указ о возобновлении 2020 года подал важные сигналы рынку, включая налоговые вычеты для конкретных мероприятий, в то время как постепенный выход из пандемии принесет пользу новым потребностям в жилье, которые уже появились на этапе 2. Но каковы будут в деталях прогнозы рынка жилья на 2021 год?

Согласно индексу Ipab Istat, с первого квартала 2021 года на рынке жилья будет зафиксирован последовательный рост до 12%, благодаря реконструкции спроса на недвижимость, начатой к концу блокировки, а также благодаря финансовым стимулам, предусмотренным указом о возобновлении.

Согласно прогнозу 2021 года по повышению устойчивости глобальных портфелей недвижимости от Savills Investment Management, существует атмосфера осторожного оптимизма: 45% европейских инвесторов в недвижимость ожидают восстановления в течение года, и только 5% из них опасаются продолжения рыночного кризиса.

Этот прогноз охватывает различные секторы, связанные с недвижимостью:

· Офисы: несмотря на трудности ситуации и растущую цифровизацию работы, присутствие в офисе по-прежнему будет важным элементом продуктивной деятельности, творчества и корпоративной культуры; офис будет дополнительной ценностью и поддержкой для различных стратегий разумной работы

· Логистика: сектор, выбранный 55% инвесторов в перспективе, поскольку он сильно диверсифицирован, из-за роста транзакций в цифровой логистике приобрел центральную роль, которая не имеет тенденции к снижению; логистический центр станет конкурентным преимуществом компаний, которые владеют

· Торговля: среди секторов, которые в наибольшей степени пострадали от коронавируса, розничный торговец видел, как многие его представители были вынуждены изменить свою бизнес-стратегию между ресурсами передачи и хранения, решение, которое привело их к приобретению устойчивости; если это обескураживает инвесторов в текущей ситуации, другой поощряет создание сетей и бизнес-групп.

· Жилье и гостиничный бизнес: выбор частных инвесторов с целью создания арендной платы во времени, домов и помещений, чтобы привлечь интерес не столько к их доходности, сколько к их стабильности на рынке, поскольку оба актива являются одними из наиболее безопасных и сбалансированных, поскольку способны компенсировать любые потери во времени.